Процедура покупки недвижимости
Покупка недвижимости - Доминикана
Для иностранцев нет никаких ограничений в местном законадательстве на приобретение любой недвижимости. Наше агенство поможет Вам правильно, в соответствии с действующими законами осуществить покупку недвижимости в Доминиканской Республике.
После переговоров о цене, составляется `Договор о намерениях покупки`, который подписывается продавцом и покупателем.
Следующий шаг это внесение депозита покупателем (обычно в размере 10% от стоимости недвижимости) который хранится на специальном депонированном счете адвоката.
Сделка при любой покупке недвижимости осуществляется с привлечением услуг адвоката.
Для проверки недвижимости, продавец должен предоставить покупателю или представляющему его адвокату следующие документы:
-
Копию Титула на собственность.
-
Землемерный план на собственность.
-
Копию документа личности владельца собственности.
• Копию документов об оплате налога на собственность из Налогового Комитета или копию Свидетельства, уведомляющего об налоговых льготах на имущество.
Если продавец - компания:
• Сертификат Департамента Гос. Сборов об оплате всех необходимых налогов.
Если собственность входит в часть Кондоминиума:
-
Копия Декларации Кондоминиума
-
Копия Положений о Кондоминиуме
-
Копия заверенного Строительного Плана
-
Сертификат на уплату всех пошлин Кондоминиума со стороны продавца
• Копии Протоколов последних трех собраний Кондоминиума.
Если собственность - дом:
• Копии контрактов на обслуживание и чеков на их оплату.
Полученные документы проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности.
Дополнительные расходы
Вы должны заплатить одноразовый налог за переоформление титула на Ваше имя в размере 3% от стоимости покупки. Работа адвоката обычно оплачивается в размере 1%.0 Обычно все дополнительные затраты на переоформление составляют около 5%.0
Расходы на содержание недвижимости
Расходы на содержание апартаментов в резиденциях 100-200 долларов в
месяц.
Виллы - от 150 до 3000 долларов в месяц.
|
Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!