Наталья Руденко Хочу поблагодарить директора агентства Ходырева Игоря Викторовича, после неплодотворных усилий купить подходящую квартиру самостоятельно(то аванс вернут из-за нереальности обмена, то предлагают «темную» квартиру)
при обращении в агентство «Пегас» с просьбой найти то, что нам нужно, он молниеносно откликнулся, и в короткие сроки нашел необходимое жилье, и качественно сопроводил сделку. Большое спасибо.
Наталья Руденко, E-mail: r_nv@inbox.ru ICQ: 282657142-1

1 (3) Мы провели уже 3-ю сделку с помощью Новоселова Олега Васильевича. Остались хорошие впечатления от его работы, 10 баллов! Очень благодарны за помощь.
Валентина, 1solnce@inbox.ru

Женский контур Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!
При необходимости проведения операций с недвижимостью буду снова обращаться в "Пегас" к Казновой Ольге!
Лариса Евгеньевна, Тел: +7902-409-90-38

 

 

Оставить свой отзыв:

 

 

Процедура покупки недвижимости

Покупка недвижимости - Чили

Покупка недвижимости осуществляется в нотариальной форме с последующей регистрацией права собственности у определенных гос. нотариусов после приема строения госкомиссией - все как унас, только немного попроще. Затраты - незначительные - пара-тройка сотен долларов, налога на покупку нет, при общей площади дома (квартиры) до 140 кв. метров налога на недвижимость нет, так же как и подоходного от сдачи её в аренду. Платить только наличными или с официального счета покупателя - оффшоры в Чили не в почете.


Нужно получить в налоговом управлении Чили так называемый RUT provisorio para extranjeros, то есть временный ИНН.

Что такое этот RUT?


У каждого налогооблагаемого человека в Чили должен быть свой RUT. У граждан страны и тех, кто имеет местный вид на жительство (как временный, так и постоянный), этот номер является как номером внутреннего паспорта и водительских прав, так и индивидуальным налоговым номером. Для тех же, кто чилийский вид на жительство еще не получил или получать и не собирается, предусмотрен временный номер.

Кто должен получить такой номер?
- иностранные фирмы, инвестирующие в Чили, независимо от формы инвестиции
- физические и юридические лица, не имеющие чилийской резиденции, которые намереваются участвовать в различного типа фирмах как партнеры и/или акционеры
- лица, не имеющие чилийской резиденции, намеревающиеся открыть агентства или филиалы иностранных фирм в Чили
- физические лица, не имеющие чилийской резиденции, намеревающиеся инвестировать средства в Чили, например, в покупку объектов недвижимости.

Если инвестиции подразумевают последующее ведение экономической деятельности, то кроме получения RUT нужно еще оформить INICIO DE ACTIVIDADES (начало коммерческой деятельности)

Как получить RUT?
Прийти в налоговое управление (SII - Servicio de Impuestos Internos), попросить формуляр для получения RUT, заполнить его и отдать вместе с ксерокопией паспорта сотруднику управления. Вам оставят копию формуляра с вписанным туда номером RUT и квиток, действующий в течение трех месяцев в качестве этого самого RUT. Дело в том, что настоящий RUT в виде пластиковой карточки в течение трех месяцев Вам пришлют по почте.

Процедура эта займет у Вас максимум полчаса, кроме того, она бесплатна.

материал перепечатан с сайта Русского Сообщества в Чили www.ruso.cl


 Расходы на содержание недвижимости
Как частный пример, новая квартира в хорошем месте (благополучный холм, 3 минуты до центра города пешком, по улице не ходят автобусы, но есть колективос - это маршрутные такси на 4 человека), 54 кв.м, одна большая спальня и одна маленькая, гостиная с американской кухней, туалет, кладовка, балкон и 28 кв. м личного садика с видом на холмы, закат и боком на море.

Если эту квартиру сдавать в аренду, то скорей всего можно попросить за нее 180 000 - 200 000 песо, то есть долларов 370-400.

- электричество примерно 11 500 песо,
- газ - 11 830 песо,
- вода - 13 400 песо,
- коммунальные расходы - 16 000 песо (это включает в себя вывоз мусора, уборку общего двора, стрижку газона, резервный фонд и т.д.)

материал перепечатан с сайта Русского Сообщества в Чили www.ruso.cl  
 
 

Покупка недвижимости - Чили
Покупка недвижимости осуществляется в нотариальной форме с последующей регистрацией права собственности у определенных гос. нотариусов после приема строения госкомиссией - все как унас, только немного попроще. Затраты - незначительные - пара-тройка сотен долларов, налога на покупку нет, при общей площади дома (квартиры) до 140 кв. метров налога на недвижимость нет, так же как и подоходного от сдачи её в аренду. Платить только наличными или с официального счета покупателя - оффшоры в Чили не в почете.


Нужно получить в налоговом управлении Чили так называемый RUT provisorio para extranjeros, то есть временный ИНН.

Что такое этот RUT?


У каждого налогооблагаемого человека в Чили должен быть свой RUT. У граждан страны и тех, кто имеет местный вид на жительство (как временный, так и постоянный), этот номер является как номером внутреннего паспорта и водительских прав, так и индивидуальным налоговым номером. Для тех же, кто чилийский вид на жительство еще не получил или получать и не собирается, предусмотрен временный номер.

Кто должен получить такой номер?
- иностранные фирмы, инвестирующие в Чили, независимо от формы инвестиции
- физические и юридические лица, не имеющие чилийской резиденции, которые намереваются участвовать в различного типа фирмах как партнеры и/или акционеры
- лица, не имеющие чилийской резиденции, намеревающиеся открыть агентства или филиалы иностранных фирм в Чили
- физические лица, не имеющие чилийской резиденции, намеревающиеся инвестировать средства в Чили, например, в покупку объектов недвижимости.

Если инвестиции подразумевают последующее ведение экономической деятельности, то кроме получения RUT нужно еще оформить INICIO DE ACTIVIDADES (начало коммерческой деятельности)

Как получить RUT?
Прийти в налоговое управление (SII - Servicio de Impuestos Internos), попросить формуляр для получения RUT, заполнить его и отдать вместе с ксерокопией паспорта сотруднику управления. Вам оставят копию формуляра с вписанным туда номером RUT и квиток, действующий в течение трех месяцев в качестве этого самого RUT. Дело в том, что настоящий RUT в виде пластиковой карточки в течение трех месяцев Вам пришлют по почте.

Процедура эта займет у Вас максимум полчаса, кроме того, она бесплатна.

материал перепечатан с сайта Русского Сообщества в Чили www.ruso.cl


 Расходы на содержание недвижимости
Как частный пример, новая квартира в хорошем месте (благополучный холм, 3 минуты до центра города пешком, по улице не ходят автобусы, но есть колективос - это маршрутные такси на 4 человека), 54 кв.м, одна большая спальня и одна маленькая, гостиная с американской кухней, туалет, кладовка, балкон и 28 кв. м личного садика с видом на холмы, закат и боком на море.

Если эту квартиру сдавать в аренду, то скорей всего можно попросить за нее 180 000 - 200 000 песо, то есть долларов 370-400.

- электричество примерно 11 500 песо,
- газ - 11 830 песо,
- вода - 13 400 песо,
- коммунальные расходы - 16 000 песо (это включает в себя вывоз мусора, уборку общего двора, стрижку газона, резервный фонд и т.д.)

материал перепечатан с сайта Русского Сообщества в Чили www.ruso.cl 
 
 


 
Разработка сайта: Bestpalace
© 2008