Наталья Руденко Хочу поблагодарить директора агентства Ходырева Игоря Викторовича, после неплодотворных усилий купить подходящую квартиру самостоятельно(то аванс вернут из-за нереальности обмена, то предлагают «темную» квартиру)
при обращении в агентство «Пегас» с просьбой найти то, что нам нужно, он молниеносно откликнулся, и в короткие сроки нашел необходимое жилье, и качественно сопроводил сделку. Большое спасибо.
Наталья Руденко, E-mail: r_nv@inbox.ru ICQ: 282657142-1

1 (3) Мы провели уже 3-ю сделку с помощью Новоселова Олега Васильевича. Остались хорошие впечатления от его работы, 10 баллов! Очень благодарны за помощь.
Валентина, 1solnce@inbox.ru

Женский контур Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!
При необходимости проведения операций с недвижимостью буду снова обращаться в "Пегас" к Казновой Ольге!
Лариса Евгеньевна, Тел: +7902-409-90-38

 

 

Оставить свой отзыв:

 

 

Процедура покупки недвижимости

Покупка недвижимости - Хорватия


- для покупки недвижимости необходимо зарегистрировать фирму. Россияне, как
и 90% других иностранцев могут приобретать недвижимость только на
юридическое лицо. Стоимость открытия фирмы "под ключ" - 1500 евро.
Открытием фирмы занимается государственный нотариус, т.е. 1500 евро - это
услуги нотариуса. Размер необходимого уставного капитала - 3000 евро. Срок
оформления фирмы 3 - 4 недели, т.е. через 3 - 4 недели клиент получает
полный пакет документов необходимый для работы фирмы (фирма зарегистрирована
во всех инстанциях, открыты счета, готовы печати и т.д.).

- если клиент приезжает и выбирает недвижимость, и изъявляет желание
приобрести её, то в током случае необходимо оставить резервацию, как правило
не менее 5000 - 7000 евро. В момент передачи этих денег продавцу,
заключается предварительный договор, в котором прописываются все условия и
сроки оплаты. Эта резервация не является задатком, а является поводом
приостановить продажу, задаток составляет 10% от стоимости недвижимости.
Если у клиента есть возможность, то задаток выплачивается сразу, если нет,
то в предварительном договоре также прописывается дата когда клиент
перечисляет остаток суммы до размера задатка.
Например -
стоимость недвижимости - 200 000 евро
клиент оставляет резервацию 5000 евро, как часть задатка
в предварительном договоре прописано - остаток задатка в размере 15 000
евро клиент обязуется выплатить в течении 10 дней

- основной договор купли-продажи заключается после открытия фирмы.
 Дополнительные расходы
- услуги бухгалтера по ведению фирмы - 500 евро

- налог на покупку недвижимости 5% , платиться один раз. Если недвижимость
новая, то налог будет меньше, это вычисляет налоговая в каждом конкретном
случае. Ежегодных налогов на недвижимость нет.

- услуги судебного переводчика - 30 евро/час. Судебный переводчик
обязательно присутствует в момент открытия фирмы, устно переводит и
разъясняет все уставные документы, которые подписывает клиент.

 Расходы на содержание недвижимости
В Хорватии не существует налога на недвижимость. Все налоги, пошлины, регистрационные сборы, связанные с приобретением недвижимости, платятся владельцем в адрес государственных и муниципальных органов Хорватии один раз, при оформлении покупки и составляют 5% от суммы сделки.

Согласно действующему законодательству, в Хорватии недвижимость иностранцам разрешается приобретать на юридическое лицо и физическое лицо. Для покупки недвижимости иностранцем на физическое лицо требуется получение специального разрешения от органов МИДа и МВД Хорватии.

Хорватские власти могут закрыть компанию, но только в одном случае если ее владелец не платит налоги (34% -налог на прибыль, 25% -налог на дивиденды, начисленные на счет фирмы).
Нижней планки ежегодного оборота компании не существует. Можно заниматься любым легальным бизнесом, который приносит минимальную прибыль, либо просто окупается. Расходы по содержанию фирмы обходятся около 2000 евро в год.
Банки. Кредиты.
Национальный банк Хорватии является центральным банком Республики Хорватии, он несет ответственность за стабильность валюты и за общую платежную ликвидность внутри страны и за границей.

Национальный банк Хорватии в своей деятельности самостоятелен и ответственен перед Хорватским сабором.

Прибыль, полученная в результате деятельности Национального банка Хорватии, поступает в государственный бюджет.

Ведущий банк Хорватии - Zagrebacka Banka

Третий по величине банк Хорватии - Rijecka Banka

Банки Хорватии работают ежедневно с 8 до 17 часов, в субботу до 13 часов, выходной день воскресенье.
 
 
 


 
Разработка сайта: Bestpalace
© 2008