Процедура покупки недвижимости
Покупка недвижимости - Сэн-Мартин
Условия покупки (условия оплаты строящихся объектов)
Для уже существующих объектов (АкваМарина): после уплаты 10% объект снимается с рынка, остальные 90% оплачиваются при (до) передаче права на владение у нотариуса. Так же при передаче оплачиваются: - залог за спутниковое телевидение, электричество и воду - обслуживание (рассчитаное пропорционально - обслуживание выплачевается по триместрам - соответственно, сумма зависит от даты покупки) - страховка (рассчитаная пропорционально - страховка выплачевается раз в год - соответственно, сумма зависит от даты покупки)
При покупке квартиры в БлюМарин - объект находится в строительстве - надо заплатить 10% от стоимости квартиры. Далее - схема оплаты такая: - 30% при укладке крыши / потолочной плиты непосредственно над купленной квартирой - 30% при установке окон и дверей - 20% при укладке плитки - 10% при передаче права и документов на владение у нотариуса
Извещения по этапам оплаты высылаются клиентам независимой архитектурной фирмой, представляющей интересы банка, финансирующего проэкт, эта фирма курирует продвижение строительства и посылает клиентам соответственное подтверждение в письменной форме.
Нотариальные расходы при приобретении Ответ: При покупке недвижимости на острове Сен Мартин (Голландская часть), государством взимается налог в 4%, оплата нотариусу - 1%
Также, в БлюМарин одноразово оплачивается возмещение расходов за административные услуги в $3,500
Дополнительные расходы Нотариальные расходы при приобретении.
При покупке недвижимости на острове Сен Мартин (Голландская часть), государством взимается налог в 4%, оплата нотариусу - 1%
Также, в БлюМарин одноразово оплачивается возмещение расходов за административные услуги в $3,500
В резиденции АкваМарина есть собственная марина, которой могут пользоваться исключительно жители АкваМарины. Причалы длиной 20 футов, шириной в 4 или 6 метров. Возможность удлинить / построить лифт. На продажу еще есть 3 причала: 2 маленьких по цене $37,500 и 1 большой по цене $40,000. Аренда причала - $500 в месяц, оплата электричества/воды по факту. Расходы на содержание недвижимости Ежегодные налоги на недвижимость отсутствуют. Если вы решите сдавать вашу квартиру в аренду, 65% чистого дохода должны быть задекларированы. При перепродаже по более высокой цене, налоги также отсутсвуют.
Банки. Кредиты. Наши партнеры обычно сотрудничают с банком RBTT - это крупный банк, хорошо устоявшийся на Карибских островах. Общая информация по получению ссуды для иностранцев такая:
Клиенты могут получить 60% от общей суммы, включая расходы на нотариальные услуги и другие расходы. Сумма может быть дана в кредит до 20-25 лет - это зависит от возраста клиентов, под 8 - 9,5 %.0 Вообще - это общие данные, с каждым клиентом они рассматривают ситуацию отдельно.
На подачу в банк нужны следующие документы: - Рекомендательное письмо от банка клиентов - Рекомендательное письмо с работы - Бумаги / квитанции по налогам за последние два года - Контракт о покупке (это от нас)
|