Наталья Руденко Хочу поблагодарить директора агентства Ходырева Игоря Викторовича, после неплодотворных усилий купить подходящую квартиру самостоятельно(то аванс вернут из-за нереальности обмена, то предлагают «темную» квартиру)
при обращении в агентство «Пегас» с просьбой найти то, что нам нужно, он молниеносно откликнулся, и в короткие сроки нашел необходимое жилье, и качественно сопроводил сделку. Большое спасибо.
Наталья Руденко, E-mail: r_nv@inbox.ru ICQ: 282657142-1

1 (3) Мы провели уже 3-ю сделку с помощью Новоселова Олега Васильевича. Остались хорошие впечатления от его работы, 10 баллов! Очень благодарны за помощь.
Валентина, 1solnce@inbox.ru

Женский контур Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!
При необходимости проведения операций с недвижимостью буду снова обращаться в "Пегас" к Казновой Ольге!
Лариса Евгеньевна, Тел: +7902-409-90-38

 

 

Оставить свой отзыв:

 

 

Процедура покупки недвижимости

Покупка недвижимости - Словения

Словенское законодательство не разрешает приобретать недвижимость иностранцем как физическим лицом. Этот момент контролирует статья 68 Конституции Словении, дополненая и вступившая в силу 07.03.2003. Только граждане Словении, члены ЕС и ,историческое исключение, граждане США имеют право приобретать недвижимость как физические лица на ее территории.
Но этот вопрос для неграждан ЕС тоже разрешим. Для этого достаточно открытие фирмы на территории Словении с капиталом в 2.400.000 sit (10.000евро). Фирма может быть 100% собственностью инностранца или иметь совладельца-гражданина Словении.

Сроки оформления сделок:
1.Открытие фирмы-до 4 недель.

Сроки купли/продажи:
1.Квартира-до 1 месяца
2.Дом с внутренним двором или земельный участок под застройку-1-2 месяца
3. Земельный участок-около 3 месяцев

Процедура оформления сделки купли-продажи включает заключение договора между продавцом и собственником и регистрация сделки у нотариуса. Оформление и регистрация в кадастре недвижимости занимает 14 (и более) дней.

Cпособ оплаты

По усмотрению и взаимной договоренности сторон, фиксируется в
договоре. Как правило, в банке открывается специальный счет под
договор купли-продажи с вложением договоренной сумы. При
предъявлении документов о переводе права собственности счет
разблокуруется на имя продавца. Подтверждающим документом является
выписка из кадастра недвижимости. Перед подписанием договора
подписывается договор о договоре и покупатель вносит 10% залог от
стоимости недвижимости.
 Дополнительные расходы
Другие виды услуг и сборов:
1. 80 евро-регистрация имущества в земельную книгу на имя покупателя.
2. 100-200 евро-нотариальные услуги.
3. 200 евро-услуги переводчика(оформление документов).
4. 2.000 евро-все расходы по открытию фирмы.
5. 150 евро/месяц-содержание недвижимости до 60 кв.м.
6. 200 евро/месяц-содержание недвижимости более 60 кв.м.
7. от 250 евро/месяц-содержание элитной недвижимости.
8. 2% от стоимости объекта-государственный налог на купле/продажу недвижимости.

Банки. Кредиты.
Счета в банках Словении

В настоящее время любой желающий может открыть счета в банках Словении. Наиболее выгодно это сделать в одном из самых известных и надеждных банков - Банке Словении, эмиссионном и центральном банке Республики Словения. Этот банк был основан 25 июня 1991 года, когда Парламент Республики Словения принял закон о Банке Словении. Не менее выгодно открыть счет в других местных банках Словении. В условиях конкуренции с большими европейскими банками местные банки удерживаются на плаву только благодаря предложению услуг высокого качества, лучшему знанию особенностей словенского рынка и патриотическим чувствам словенских граждан. Стоит также отметить, что словения в силу своей небольшой территории не будет представлять особого интереса для наиболее крупных инобанков.

Ядро словенской банковской системы составляет Новый Люблянский банк (НЛБ). Он также контролирует ряд региональных банков. Сумма капитала НЛБ и его дочерних банков составляет 35% от всего банковского капитала Словении . В случае подключения к группе НЛБ Доленского банка и Банка Целье ее доля может увеличиться до 43%.0 Процесс консолидации группы НЛБ продолжается. В 1998г. НЛБ в списке 1000 крупнейших банков в мире по сумме капитала находился на 781 месте, а в 1999г. - на 643 месте.

На основе заключенных в банковской группе контрактов осуществляется координация общего развития, решение вопросов ликвидности и т.д. В конце 2005 года планируется осуществить последний этап этой консолидации - объединение капиталов. Рассматриваются два возможных варианта дальнейшего развития НЛБ: сохранение группы дочерних банков или полное объединение в рамках одного банка. Последний вариант рассчитан на 2-3 года.

НЛБ предполагает к 2006г. удвоить объем своих операций и увеличить капитал до 10 млрд.евро, тем самым повысив свою долю в общем банковском капитале Словении еще на 10%.0 Банк собирается расширить свое присутствие за пределами Словении. Ведутся переговоры с рос. Сбербанком о совместном сотрудничестве, планируется укрепление представительства НЛБ в Москве. Консолидация группы НЛБ предусматривает также уменьшение числа акций банка в руках государства с 92 до 70%.0
О конкретных сроках крупномасштабной приватизации речь пока не идет, хотя и объявлено о намерении государства этот процесс осуществить. Предпочтение будет отдаваться крупным инвесторам.

Вторая словенская банковская группа находится еще в стадии зарождения. Ее основу призваны составить Словенский кредитный банк (СКБ) и Новый кредитный банк Марибор (НКБМ). В янв. 2000г. председатели правлений двух банков подписали документ о намерении объединиться. Эти банки занимают второе и третье места в словенской банковской системе с приблизительно одинаковым удельным весом - 12%.0 Процесс объединения предполагается завершить в янв. 2001г. Главной целью является консолидация банковских операций, расширение объема и структуры деятельности, привлечение новых клиентов, концентрация информ. и кадрового потенциала как основы для дальнейшего развития банка.

 

Предполагается увеличение удельного веса банка на словенском рынке до 35-40% за счет присоединения нескольких региональных словенских банков. Проблемой в деле объединения является и то обстоятельство, что СКБ находится в частных руках, а НКБМ - в гос. Решение этого вопроса потребует приватизации (до определенной степени) банка из г.Марибор. НКБМ специализируется на работе с физ. лицами (населением), а СКБ - с предпринимателями.

Ожидается, что в этом плане банки дополнят друг друга. Новый (объединенный) банк расширит свою деятельность и на территории стран бывшей Югославии. Готовятся конкретные проекты по учреждению совместного банка в Черногории, покупки акций некоторых банков из Македонии и БиГ. В самой Словении банк собирается учредить свой пенсионный фонд. В соответствии с требованиями ЕС Словения обязалась в ближайшем будущем осуществить приватизацию банков, прежде всего НЛБ и НКБМ. 
 
 
 
   
 
  
 
 
 
 
 


 
Разработка сайта: Bestpalace
© 2008