Наталья Руденко Хочу поблагодарить директора агентства Ходырева Игоря Викторовича, после неплодотворных усилий купить подходящую квартиру самостоятельно(то аванс вернут из-за нереальности обмена, то предлагают «темную» квартиру)
при обращении в агентство «Пегас» с просьбой найти то, что нам нужно, он молниеносно откликнулся, и в короткие сроки нашел необходимое жилье, и качественно сопроводил сделку. Большое спасибо.
Наталья Руденко, E-mail: r_nv@inbox.ru ICQ: 282657142-1

1 (3) Мы провели уже 3-ю сделку с помощью Новоселова Олега Васильевича. Остались хорошие впечатления от его работы, 10 баллов! Очень благодарны за помощь.
Валентина, 1solnce@inbox.ru

Женский контур Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!
При необходимости проведения операций с недвижимостью буду снова обращаться в "Пегас" к Казновой Ольге!
Лариса Евгеньевна, Тел: +7902-409-90-38

 

 

Оставить свой отзыв:

 

 

Процедура покупки недвижимости

 Покупка недвижимости - Кабо Верде


Процедура покупки:

Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.

После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд, Certidao do egisto Predial.

Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.

Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу -продавцу.

Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3%.0

Наш партнер предоставляет бесплатного адвоката, который по доверенности может полностью оформить регистрацию недвижимости на покупателя, поэтому присутствовать при оформлении не обязательно.


Оплата происходит в нескольких этапах:

1. Резервация квартиры за 6,000 евро или виллы за 12,000 евро.
2. Депозит в размере от 45 до 100 % от полной стоимости недвижимости, по
выбору клиента.
3. Окончательный баланс при получении ключей.

Открыть банковский счет можно всем, при наличии загранпаспорта или другой идентификации. Это несложная процедура.

 Дополнительные расходы
Агентская комиссия: от 4%

Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3% от стоимости объекта.

 Расходы на содержание недвижимости
Частное жилье облагается исходя из его стоимости, установленной для налога
на недвижимое имущество. Ежегодно до конца апреля каждый владелец недвижимости должен заплатить налог в 3% от стоимости недвижимости. Либо двумя частями - в апреле и сентябре.

В зависимости от стоимости недвижимости, коммунальные услуги будут стоить от 20 до 30 евро в неделю.
Отдельно оплачиваются расходы на воду и электричество.


Банки. Кредиты.
Есть возможность купить недвижимость под ипотечный кредит -7%.0

Обмен валюты.

На острове Сал в большинстве магазинов, ресторанов и т.п. принимается местная валюта и евро, на других островах обычно принимают только местную валюту.

Валюту можно обменять в банках и некоторых столичных гостиницах.
Имейте в виду, что в международном аэропорту Прайя банка нет.

Иностранная валюта и дорожные чеки обмениваются в банках и гостиницах. Обратный обмен не производится.

Использование кредитных карт и дорожных чеков возможно только в крупных ресторанах и отелях столицы.

Кредитные карты.

Оплата покупок с помощью кредитной карты возможна только в некоторых отелях, туристических агентствах, больших ресторанах и магазинах.
В основном, к оплате принимаются карты не всех платёжных систем. Например, в аэропорту острова Сал в магазине "Duty free" действуют только карты системы Visa.

Импорт и экспорт местной валюты запрещены.

Импорт иностранной валюты неограничен, но подчинен декларации по прибытию и по отъезду.

Экспорт иностранной валюты ограничен.
 
 


 
Разработка сайта: Bestpalace
© 2008