Наталья Руденко Хочу поблагодарить директора агентства Ходырева Игоря Викторовича, после неплодотворных усилий купить подходящую квартиру самостоятельно(то аванс вернут из-за нереальности обмена, то предлагают «темную» квартиру)
при обращении в агентство «Пегас» с просьбой найти то, что нам нужно, он молниеносно откликнулся, и в короткие сроки нашел необходимое жилье, и качественно сопроводил сделку. Большое спасибо.
Наталья Руденко, E-mail: r_nv@inbox.ru ICQ: 282657142-1

1 (3) Мы провели уже 3-ю сделку с помощью Новоселова Олега Васильевича. Остались хорошие впечатления от его работы, 10 баллов! Очень благодарны за помощь.
Валентина, 1solnce@inbox.ru

Женский контур Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!
При необходимости проведения операций с недвижимостью буду снова обращаться в "Пегас" к Казновой Ольге!
Лариса Евгеньевна, Тел: +7902-409-90-38

 

 

Оставить свой отзыв:

 

 

О стране

Столица: Хельсинки

Население:  5158000 человек, 92% финны, 6% шведы, 0.7% суоми, цыгане

Язык: Финский-основной, шведский,английский

Валюта: евро

Географическое положение: Занимая площадь 338,000 кв. км, Финляндия седьмая в списке самых больших стран Европы. Она расположена между Швецией и Россией, с которой ее разделяет граница длиной в 1269 км. Она также граничит с арктическим севером Норвегии (716 км) и северо-западом Швеции (586 км). Финский залив отделяет южную Финляндию от Эстонии. Две трети Финляндии покрыты лесами, одна треть страны входит в арктическую зону. Основной географический признак страны - послеледниковые озера. А с учетом болотистой местности вода покрывает около 10% Финляндии. Самый высокая гора Финляндии - Гальти, 1328 м над уровнем моря.

Климат: Зима в Финляндии холодная: в январе и феврале на юге страны температура опускается до -15°C, а на севере часто достигает -30°C. В это время дни короткие, а ночи длинные. Когда приходит лето, полуденное солнце разогревает воздух до +15°C на севере и почти до +20°C на юге (иногда температура воздуха поднимается выше +30°C).

Политическая система: Государственное устройство и политические партии Финляндии.

Полное наименование - Финская Республика.

Государственное устройство - парламентская республика. В составе страны -12 ляни (губерний).

Столица - Хельсинки.

Независимость Финляндия получила 6 декабря 1917 г. от России (прежде - Великое княжество Финляндия в составе Российской империи), 6 декабря отмечается как национальный праздник - День независимости. Законодательство основано на шведском праве.

Исполнительная власть принадлежит президенту (главе государства) и правительству во главе с премьер-министром. Высший законодательный орган -однопалатный парламент.

Экономика: Финляндия относится к числу малых высокоразвитых индустриальных стран. Население -5,2 млн.чел. Ее доля в мировом производстве невелика-0,4%,в мировой торговле- 0,8%.0 Валовый внутренний продукт Финляндии в 2002 г. составил 140,5 млрд.евро. Рост по сравнению с 2001 годом составил 1,7%

Финляндия входит в передовую группу стран мира по показателю ВВП на душу населения -26210 евро (в2001г), 27000 евро (2002 г.) - это в 16 раз превышает соответствующий показатель по Республике Карелия.

Занимает одно из ведущих мест в мире по средней продолжительности жизни у мужчин-70 лет и у женщин -79 лет у женщин. Финляндия входит в число самых конкурентоспособных стран мира, в 2001 г. она по этому показателю занимала 1 место, в 2002г. 2 место после США (по данным независимой международной организации - Всемирного экономического форума)

Бесспорными преимуществами Финляндии являются политическая стабильность, открытость экономики, высокоразвитая инфраструктура и надежность телекоммуникаций, а также высокий уровень взаимодействия между предприятиями, научно-техническими центрами и университетами. Кроме того, в обеспечении конкурентоспособности Финляндии важны такие факторы, как быстрота в освоении новых технологий, высокий образовательный уровень населения, благоприятный для бизнеса деловой климат.

Религия: Почти 86 % населения Финляндии принадлежит к евангелическо-лютеранской церкви. Примерно 1 % населения принадлежит к Финской православной церкви и свыше 10-ти процентов - к остальным религиозным объединениям.

 

Кухня: Финская национальная кухня сформировалась под влиянием достаточно суровых природных условий этой страны, поэтому практически каждое блюдо несет на себе отпечаток исторического наследия финского народа. Другая особенность - пристрастие к простой и сытной "домашней кухне", и что особенно близко русской традиции - с обязательным наличием на столе свежего хлеба.

На первом месте стоит, конечно же, приготовленная самыми разными способами рыба. Наиболее популярные блюда - радужная форель в собственном соку "граави кирьелохи", лосось в собственном соку "граави лохи", запеченые лосось и сиг, салат из сельди "росолли", своеобразный салат-ассорти из рыбопродуктов "саламат", икра пресноводной рыбы с луком и сметаной - "мэти", запеканка из картофеля и сельди "калалаатикко", тушеная в молоке морская рыба "майтокалакейтто", суп из вяленой рыбы "маймарокка", рыбные супы на молоке - "калакейтто" и "лохикейттео", пирожки из кислого теста с сырой рыбой "кялакяярейття", хрустящие ржаные пирожки с рыбой и беконом "калакукко", а также знаменитый рыбный пирог из пресного теста "калекукко".

Транспорт: Хельсинки - город морской, крупный порт. В связи с этим и водные виды транспорта входят в единую структуру городского пассажирского транспорта, имеют при этом единый билет и единую тарифную политику.

Море - это неотъемлемая часть городского облика Хельсинки. Береговая линия города составляет почти 100 км, а в акватории находится 300 островов.

Ситуация на рынке недвижимости: Особенности национальной недвижимости

По всей Финляндии при строительстве зданий используется очень много стекла. От его обилия, вспоминая сквозняки в советских постройках, поначалу вздрагиваешь.

Самой дорогой недвижимостью в Финляндии являются постройки начала XX в. в центре Хельсинки. Затем следуют дома, построенные в последнее десятилетие. Здания, возводившиеся с 50-х до 90-х гг. XX в. стоят дешевле. Это распространяется как на городские квартиры, так и на жилье в таунхаусах и особняках. Разумеется, стоимость недвижимости зависит также от региона: в городах, расположенных далеко от столицы и курортов, цены значительно ниже. Вложение средств в городскую недвижимость Финляндии выгодно, поскольку сейчас жители и так негусто заселенной страны в поисках работы перебираются в города, что приводит к росту цен на жилье в крупных городах. Кроме того, популярностью пользуется недвижимость в Лапландии, где "живет" Санта-Клаус, и на лыжных курортах - Леви, Вуокати, Пюха. Зимой в этих местах наблюдается наплыв туристов, желающих снять жилье.

По данным CEPI за 2005 год средняя цена квадратного метра дома в столице Хельсинки равна 2200 евро, квадратный метр квартиры в Хельсинки равен 2900 евро. Во втором крупном городе Эспоо эти две величины равняются 2000 и 2200 евро соответственно. Ежемесячная плата при аренде дома в столице составит 10,53 евро за квадратный метр, при аренде квартиры (2 спальни) - 10 евро за кв. м.

Бизнес в стране: Бизнес в Финляндии для граждан России.

В Финляндии налогообложение дохода от коммерческой деятельности компании различается в зависимости от её организационно-правовой формы: полное товарищество, коммандитное товарищество или акционерное общество.

Поэтому россиянам, желающим основать фирму в Финляндии, мы рекомендуем остановить свой выбор на акционерном обществе (Osakeyhtio, Oy) как наиболее целесообразной организационно-правовой форме компании.

Стоит отметить, что российским директорам зачастую непонятна скрупулезность финского бухгалтерского учёта, связанная с первичными документами. Однако в Финляндии наличие полной и достоверной первичной документации является непременным условием должного налогообложения. Повлиять 'деньгами' на действия должностных лиц в Финляндии невозможно.

Иностранцы могут взять ипотечный кредит в банке: при покупке квартиры до 70% от стоимости жилья, при покупке дачи до 60%.0 Кредит выдают на срок от 5 до 25 лет, процентная ставка составляет 6% в год.

Покупка оплачивается через банк, поэтому нужно иметь счет в любом финском банке. Покупка недвижимости считается веской причинной для открытия счета. Получить кредит на приобретение недвижимости могут не все иностранцы. Надо или работать там или вести бизнес. На кредит можно рассчитывать уже после сделки - под 5,5-6% годовых. Вносить деньги по кредиту можно наличными или переводить на счет, при этом через границу можно провозить не более 10 тыс долларов (около 8 тыс евро). Финский банк разом не примет сумму свыше.

Иногда продавец разрешает рассрочку примерно под 4% годовых, о чем составляется отдельный ипотечный договор. Как правило первый взнос составляет 30%.0 Остальная сумма выплачивается в течение 10-15 лет. За неисполнение договора дом могут отобрать без компенсации.

Основу справедливого налогообложения в Финляндии создают достоверный бухгалтерский отчёт и ежегодный профессиональный аудит. Для организации бухгалтерского отчёта, аудита, ведения счетов и составления отчётности необходима помощь профессионала. Расходы по организации этих вопросов надлежащим образом в Финляндии невелики по сравнению с так называемыми налоговыми рисками.

Действующие в Финляндии акционерное общество обязано составлять бухгалтерскую отчётность за каждый отчётный период (как правило календарный год, но возможен и другой период) с последующим аудиторским заключением. Акционеры раз в год на общем годовом собрании принимают решение об утверждение бухгалтерской отчётности и о возможном освобождении подотчётных от ответственности.

До установления прибыли компании, подлежащей налогообложению, профессиональный бухгалтер учитывает расчётные амортизации основного и иного имущества, возможные снижения стоимости, убытки по кредитам и прочие вычеты, влияющие на размер облагаемого доходом налога. Таким образом, налогообложение прибыли организации производится на основании так называемой показанной прибыли.

К примеру, в 2004 году твёрдая ставка подоходного налога на прибыль равнялась 29%.0 Начиная с 2005 года твёрдая ставка подоходного налога снизится и составит 26%.0 Иных налогов на прибыль акционерное общество не уплачивает.

Хотя регистрация компании в Финляндии иностранными гражданами в техническом плане, как правило, не составляет проблем, кроме организации надлежащим образом бухгалтерского учёта и аудита необходимо обратить внимание на целый ряд вопросов.

В их числе - установление банковских отношений; контакты с различными органами власти; обзаведение служебными помещениями и, возможно, жильём; получение разрешение на пребывание в стране и работу и т.д. Каждый из этих вопросов требует отдельного рассмотрения.Так что советуем вам предварительно выяснить все обстоятельства, связанные с деятельностью компании на рынке Финляндии, посоветовавшись вместе с финским специалистом. Выяснение вопросов предварительно намного дешевле и легче, чем исправление ошибок впоследствии

Полезная информация: Часы работы магазинов в Финляндии

(в некоторых случаях могут быть местные или сезонные отличия)

* Будние дни: с 07.00-09.00 до 20.00-21.00. Универмаги обычно открываются в 10-11.

* Суббота: с 09.00 до 15.00-18.00

* Воскресенье: выходной. Некоторые магазины круглый год работают с 12.00 до 21.00.

Описание страны: В 1990 году, как раз перед началом экономического спада, Финляндия была объявлена самой дорогой страной. С тех пор курс марки разумно понизился, а цены стали более терпимыми. Если Вы путешествуете с ограниченным бюджетом, то будьте готовы расходовать около 25 долларов в день. Это покрывает размещение в общежитии и питание за свой счет без учета алкогольных или прохладительных напитков. Если вы хотите принимать участие в праздниках, то рассчитывайте примерно на 50 долларов в день, а чтобы иметь, скажем, ванная комната в номере, ездить на такси и питаться пару раз в день в ресторане, вам потребуется около 100 долларов в день.

Продажа недвижимости Финляндия от ООО "Зарубежная недвижимость" в г. Екатеринбург.

 


 
Разработка сайта: Bestpalace
© 2008