Наталья Руденко Хочу поблагодарить директора агентства Ходырева Игоря Викторовича, после неплодотворных усилий купить подходящую квартиру самостоятельно(то аванс вернут из-за нереальности обмена, то предлагают «темную» квартиру)
при обращении в агентство «Пегас» с просьбой найти то, что нам нужно, он молниеносно откликнулся, и в короткие сроки нашел необходимое жилье, и качественно сопроводил сделку. Большое спасибо.
Наталья Руденко, E-mail: r_nv@inbox.ru ICQ: 282657142-1

1 (3) Мы провели уже 3-ю сделку с помощью Новоселова Олега Васильевича. Остались хорошие впечатления от его работы, 10 баллов! Очень благодарны за помощь.
Валентина, 1solnce@inbox.ru

Женский контур Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!
При необходимости проведения операций с недвижимостью буду снова обращаться в "Пегас" к Казновой Ольге!
Лариса Евгеньевна, Тел: +7902-409-90-38

 

 

Оставить свой отзыв:

 

 

Каталог зарубежной недвижимости

 Покупка недвижимости - Мальта


Покупка недвижимости на Мальте - несложная процедура, условия которой зависят от того, гражданином какой страны Вы являетесь.
Стандартная процедура приобретения недвижимости на Мальте состоит из следующих этапов:

  • Покупатель и продавец подписывают Предварительный договор купли - продажи в присутствии нотариуса. На данном этапе покупатель оплачивает 10% -ный депозит и процент от налога на покупку.


• Предварительное соглашение имеет силу в течение определенного периода времени, в течение которого нотариус проводит проверку всех необходимых документов, связанных с приобретаемой недвижимостью, которые хранятся в Государственном архиве. Получение государственным нотариусом Ваших прав на собственность обычно занимает около трех месяцев.


• Когда Правительством Мальты выпущены все необходимые разрешения, договор купли - продажи вступает в законную силу. После того как оплачены остаток стоимости недвижимости, все налоги и комиссии, право собственности переходит от продавца к покупателю.


Иностранный покупатель:

Правительство Мальты, в последние годы активно стремясь к привлечению иностранного капитала в свою экономику, создает привлекательные налоговые льготы для международных инвесторов и предпринимателей. Такая политика правительства опирается на сильные стороны государства. Это его стратегическое местоположение, красота ландшафтов и приятный климат, а так же политическая стабильность, превосходные международные торговые отношения, дружелюбие жителей Мальты, активная, высоко квалифицированная и англо-говорящая рабочая сила. Нельзя не отметить и хорошее качество жизни местного населения, что включает и превосходное здравоохранение, и школы. Такая характеристика делает Мальту одним из лучших направлений для отдыха круглый год.
Не смотря на то, что Мальта имеет высокий уровень жизни, сопоставимый с другими европейскими странами средиземноморского региона, стоимость проживания здесь в целом ниже, чем в Европе. Такая ситуация располагает к приятной, удобной и спокойной жизни с малым количеством расходов.
Процесс покупки собственности на Мальте совершенно безопасен. Определившись с выбором, Вы оплачиваете 10% -ную предоплату. Получение государственным нотариусом Ваших прав на собственность обычно занимает около 3 месяцев. Оставшаяся сумма оплачивается после подписания документов. Вас ждут и дополнительные расходы: гербовый сбор и налог на передачу собственности, составляющие 5% от сделки; гонорар нотариуса, равный 1%; Разрешение Министерства Финансов (AIP Permit), стоящее 100 мальтийских лир.

Некоторые районы Мальты освобождены от получения Разрешения на покупку недвижимости на Мальте. Среди них:

Portomaso - St Julians
Tigne Point - Sliema
Manoel Island - Gzira
St Angelo Mansions - Cottonera
Tas Sellum - Mellieha
Fort Chambray - Gozo
Madliena Village

На Мальте существуют ограничения на покупку по нижнему пределу стоимости недвижимости для иностранцев. К тому же одна семья может приобрести только одну недвижимость. Стоимость купленной собственности должна быть выше 39000 мальтийских лир за квартиру и 66000 мальтийских лир за дом.
Мальта предлагает множество льгот для покупки недвижимости иностранным покупателям. Отметим некоторые из них:

- Вы можете взять ипотечный кредит до 80% от стоимости квартиры.
- Все документы для сделки печатаются на английском языке.
- Отсутствие местного налога на прибыль.
- Отсутствие других городских налогов.
- При повторной продаже недвижимости нерезиденты Мальты могут перевести денежные средства, вырученные от продажи, в любую страну без ограничений.
- Денежные средства, вырученные при продаже недвижимости на Мальте, могут быть конвертированы в любую валюту мира без ограничений.

Подъем экономики, щедрые правительственные льготы, выгодные налоговые постановления, средиземноморский климат, мягкий образ жизни и низкие цены на недвижимость - все это делает Мальту одним из самых привлекательных мест для покупателей собственности и инвесторов.

Если Вам необходим кредит для покупки недвижимости на Мальте, пожалуйста свяжитесь с нашим партнером - банком "HSBC" по e-mail: infomalta@ HSBC.com.

Банки. Кредиты.
Кредит дают от 50 до 70% от стоимости недвижимости, всреднем под 5% годовых, на срок до 35 лет.

Необходимые документы:

1) наличие разрешения на покупку. (оформляется нотариусом AIP permit)

2) оплата не менее 30% процентов от стоимости обьекта

3) подтвержденный ежемесячный доход( справка о зарплате)
Желательно чтобы на ежемесячное погашение уходило не более 25% от з.п
 
 


 
Разработка сайта: Bestpalace
© 2008